Estimation théorique
Rue du Moulin,38220 Vizille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin,38220-Vizille indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholonge (38106), comprenant 346 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholonge (38106), comprenant 346 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 47 | RUE DU MOULIN | 5 | 107 | 183 | 202850€ | 1896€ |
2022-03-17 | 231 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 87 | 77 | 189000€ | 2172€ |
2021-11-23 | 29 | RUE CESAR FERRAFIAT | 2 | 35 | 0 | 85000€ | 2429€ |
2019-11-19 | 20 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 3 | 70 | 0 | 95000€ | 1357€ |
2019-06-28 | 272 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 38 | 0 | 49000€ | 1289€ |
2022-07-26 | 285 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 111 | 113 | 122000€ | 1099€ |
2021-05-31 | 85 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 3 | 50 | 40 | 135000€ | 2700€ |
2022-09-21 | 291 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 150 | 0 | 235000€ | 1567€ |
2021-04-22 | 66 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 5 | 110 | 45 | 116000€ | 1055€ |
2021-12-28 | 2 | RUE MALPERTUIS | 4 | 65 | 40 | 146000€ | 2246€ |
2020-02-21 | 140 | RUE EUGENE BETHOUX | 5 | 104 | 795 | 319370€ | 3071€ |
2021-09-03 | 66 | RUE CESAR FERRAFIAT | 3 | 75 | 517 | 194000€ | 2587€ |
2022-09-13 | 84 | RUE ARGOUD | 5 | 125 | 196 | 328600€ | 2629€ |
2020-02-13 | 36 | RUE DU ROCHER | 4 | 91 | 292 | 183400€ | 2015€ |
2020-05-07 | 56 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 64 | 189000€ | 2487€ |
2019-12-05 | 193 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 4 | 105 | 35 | 115000€ | 1095€ |
2021-01-20 | 81 | RUE LESDIGUIERES | 7 | 150 | 965 | 299000€ | 1993€ |
2022-02-11 | 127 | RUE EUGENE BETHOUX | 4 | 107 | 437 | 340650€ | 3184€ |
2021-08-11 | 168 | RUE LESDIGUIERES | 5 | 95 | 567 | 250000€ | 2632€ |
2022-07-07 | 49 | RUE DES JARDINS | 5 | 98 | 136 | 207900€ | 2121€ |
2019-09-03 | 31 | CHE DE LA TOUR | 4 | 77 | 187 | 120000€ | 1558€ |
2020-03-11 | 166 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 72 | 65000€ | 1300€ |
2022-10-05 | 172 | RUE LESDIGUIERES | 5 | 86 | 592 | 309137€ | 3595€ |
2021-05-21 | 439 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 78 | 75000€ | 1250€ |
2021-06-30 | 83 | RUE JEAN JAURES | 4 | 77 | 68 | 185000€ | 2403€ |
2019-09-19 | 453 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 84 | 125 | 115000€ | 1369€ |
2022-06-20 | 453 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 84 | 125 | 149000€ | 1774€ |
2020-12-23 | 10 | CHE DE LA PAUTE | 3 | 70 | 94 | 170000€ | 2429€ |
2021-04-22 | 491 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 52 | 319 | 198550€ | 3818€ |
2019-09-12 | 133 | RUE DES JARDINS | 5 | 110 | 217 | 351875€ | 3199€ |
2022-07-28 | 181 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2021-08-18 | 16 | RUE MARMONNIER | 3 | 71 | 545 | 275940€ | 3886€ |
2020-05-26 | 55 | AV GABRIEL PERI | 3 | 71 | 569 | 192000€ | 2704€ |
2019-12-05 | 307 | CHE DU PRIEURE | 5 | 96 | 765 | 318700€ | 3320€ |
2021-07-29 | 47 | RUE CALMETTE | 3 | 55 | 314 | 151400€ | 2753€ |
2021-04-16 | 330 | AV MAURICE THOREZ | 5 | 124 | 697 | 255000€ | 2056€ |
2021-09-10 | 107 | RUE CALMETTE | 3 | 64 | 405 | 215000€ | 3359€ |
2019-08-02 | 296 | AV ELSA TRIOLET | 4 | 85 | 0 | 265250€ | 3121€ |
2020-11-25 | 2 | RUE LOUIS AVRIL | 4 | 70 | 140 | 148000€ | 2114€ |
2020-12-11 | 77 | RUE SERAPHIN GUIMET | 4 | 110 | 526 | 228600€ | 2078€ |
2021-01-08 | 10 | RUE LOUIS AVRIL | 3 | 75 | 133 | 196100€ | 2615€ |
2021-04-15 | 116 | CHE DU PRIEURE | 4 | 126 | 1100 | 382900€ | 3039€ |
2021-11-10 | 6 | CHE DU PRIEURE | 7 | 188 | 1124 | 400000€ | 2128€ |
2020-01-23 | 11 | RUE LOUIS AVRIL | 3 | 50 | 133 | 112000€ | 2240€ |
2021-04-14 | 17 | RUE LOUIS AVRIL | 3 | 50 | 136 | 173550€ | 3471€ |
2021-05-31 | 209 | CHE CAVARD | 3 | 72 | 873 | 181733€ | 2524€ |
2021-04-30 | 28 | RUE LOUIS AVRIL | 3 | 50 | 103 | 135000€ | 2700€ |
2021-10-01 | 57 | CHE DU PRIEURE | 5 | 130 | 572 | 203100€ | 1562€ |
2020-01-09 | 125 | CHE DU PRIEURE | 4 | 100 | 971 | 230000€ | 2300€ |
2020-07-29 | 7 | CHE DU PRIEURE | 3 | 90 | 267 | 225000€ | 2500€ |
2020-09-16 | 3 | CHE DU PRIEURE | 5 | 122 | 175 | 190000€ | 1557€ |
2022-05-25 | 120 | RUE FRANCOIS PEYRON | 3 | 83 | 568 | 250000€ | 3012€ |
2019-06-26 | 29 | RUE LOUIS AVRIL | 3 | 44 | 122 | 155000€ | 3523€ |
2020-11-06 | 1181 | AV DE VENARIA | 3 | 117 | 918 | 225000€ | 1923€ |
2021-03-22 | 1 | CHE DES MURS | 4 | 101 | 1070 | 225000€ | 2228€ |
2019-07-05 | 1 | IMP PLEIN SOLEIL | 6 | 111 | 350 | 249400€ | 2247€ |
2022-02-08 | 197 | RUE FRANCOIS PEYRON | 2 | 42 | 91 | 149000€ | 3548€ |
2021-10-25 | 48 | CHE DE LA MACONNIERE | 4 | 70 | 0 | 123000€ | 1757€ |
2022-09-16 | 34 | RUE DU MARAIS | 5 | 104 | 880 | 375000€ | 3606€ |
2019-09-02 | 584 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 90 | 363 | 200000€ | 2222€ |
2022-10-13 | 266 | CHE DREVET | 5 | 115 | 306 | 215000€ | 1870€ |
2022-10-03 | 3 | CHE DES MURS | 4 | 113 | 1001 | 370800€ | 3281€ |
2022-10-18 | 67 | CHE DE LA MACONNIERE | 3 | 45 | 410 | 138300€ | 3073€ |
2022-05-20 | 1173 | AV DE VENARIA | 5 | 139 | 982 | 444475€ | 3198€ |
2022-04-12 | 591 | RTE D URIAGE | 5 | 114 | 1258 | 145880€ | 1280€ |
2022-05-06 | 85 | AV VICTOR HUGO | 5 | 128 | 255 | 299000€ | 2336€ |
2021-06-11 | 127 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 93 | 835 | 290000€ | 3118€ |
2021-09-30 | 169 | RUE FRANCOIS PEYRON | 4 | 88 | 93 | 340000€ | 3864€ |
2019-10-21 | 75 | CHE DES PLATRIERES | 5 | 100 | 580 | 143000€ | 1430€ |
2021-04-30 | 1098 | AV DE VENARIA | 3 | 88 | 900 | 430000€ | 4886€ |
2021-07-27 | 138 | CHE DES IRIS | 4 | 82 | 1067 | 285000€ | 3476€ |
2022-07-04 | 25 | RUE DU MARAIS | 4 | 83 | 199 | 285000€ | 3434€ |
2021-09-29 | 124 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 530 | 365000€ | 4056€ |
2020-10-19 | 137 | AV VICTOR HUGO | 3 | 118 | 339 | 348900€ | 2957€ |
2021-04-08 | 351 | RUE FRANCOIS PEYRON | 3 | 74 | 360 | 87000€ | 1176€ |
2022-07-27 | 9124 | AV DE VENARIA | 4 | 79 | 227 | 300000€ | 3797€ |
2021-06-11 | 163 | AV VICTOR HUGO | 5 | 128 | 297 | 435000€ | 3398€ |
2019-10-31 | 172 | AV VICTOR HUGO | 3 | 69 | 492 | 282500€ | 4094€ |
2022-10-27 | 9118 | AV DE VENARIA | 5 | 104 | 513 | 397900€ | 3826€ |
2022-07-05 | 5 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 86 | 780 | 305000€ | 3547€ |
2020-10-28 | 512 | CHE DES MATTONS | 3 | 63 | 70 | 65000€ | 1032€ |
2019-06-06 | 32 | AV PAUL ELUARD | 4 | 93 | 597 | 230000€ | 2473€ |
2019-12-02 | 481 | RUE FRANCOIS PEYRON | 5 | 160 | 1270 | 332470€ | 2078€ |
2021-07-16 | 9 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 67 | 652 | 245000€ | 3657€ |
2021-02-18 | 813 | AV DE VENARIA | 4 | 88 | 696 | 270000€ | 3068€ |
2020-10-19 | 12 | RUE JULIAN GRIMAU | 3 | 67 | 1317 | 292500€ | 4366€ |
2019-08-22 | 797 | AV DE VENARIA | 5 | 93 | 881 | 265900€ | 2859€ |
2023-02-10 | 264 | RUE DU MOULIN | 4 | 88 | 982 | 264680€ | 3008€ |
2019-12-20 | 657 | AV DE VENARIA | 5 | 122 | 1104 | 329450€ | 2700€ |
2021-06-15 | 357 | RTE DU MONTALAY | 4 | 109 | 1000 | 300000€ | 2752€ |
2019-08-21 | 13 | RUE LA GRANDE VIGNE | 4 | 85 | 325 | 267000€ | 3141€ |
2020-02-28 | 6 | RUE LA GRANDE VIGNE | 4 | 85 | 315 | 231000€ | 2718€ |
2022-05-31 | 228 | RTE DU MONTALAY | 5 | 130 | 822 | 412000€ | 3169€ |
2020-06-24 | 351 | MTE DES COLLINES | 5 | 106 | 1012 | 288390€ | 2721€ |
2021-08-27 | 12 | CHE DE LA MILLAUDIERE | 5 | 116 | 1015 | 450650€ | 3885€ |
2021-04-30 | 13 | IMP DEMOISELLE | 4 | 85 | 322 | 267500€ | 3147€ |
2021-06-04 | 25 | ALL COMBE | 5 | 118 | 1000 | 319400€ | 2707€ |
2019-06-24 | 261 | RTE DU CHAMP DU ROULE | 4 | 80 | 675 | 280600€ | 3508€ |
2019-06-28 | 25 | CHE DE LA MILLAUDIERE | 5 | 97 | 596 | 325250€ | 3353€ |
2019-11-28 | 97 | CHE DE LA MILLAUDIERE | 3 | 62 | 76 | 225000€ | 3629€ |
2019-09-12 | 305 | MTE DES COLLINES | 4 | 110 | 1698 | 270000€ | 2455€ |
2022-05-13 | 361 | CHE DES CORNIERS | 3 | 102 | 63 | 76637.6€ | 751€ |
2021-03-02 | 103 | MTE DES COLLINES | 6 | 152 | 955 | 365000€ | 2401€ |
2022-05-11 | 9008 | AV DE VENARIA | 4 | 120 | 2347 | 270000€ | 2250€ |
2021-05-14 | 40 | RUE DU PLAN D AGNEAU | 4 | 102 | 0 | 250000€ | 2451€ |
2020-01-22 | 41 | RUE DU PLAN D AGNEAU | 3 | 84 | 0 | 255000€ | 3036€ |
2020-02-13 | 68 | RTE DU CHAMP DU ROULE | 4 | 91 | 638 | 245000€ | 2692€ |
2019-12-23 | 54 | RTE DU CHAMP DU ROULE | 6 | 124 | 1076 | 340000€ | 2742€ |
2019-09-06 | 154 | CHE DES CORNIERS | 4 | 56 | 38 | 130000€ | 2321€ |
2022-04-25 | 138 | RTE DU TROUSSIER | 5 | 116 | 1241 | 335000€ | 2888€ |
2020-02-20 | 171 | RTE DU TROUSSIER | 5 | 146 | 865 | 337250€ | 2310€ |
2022-07-29 | 292 | RTE DU TROUSSIER | 4 | 121 | 1084 | 351376€ | 2904€ |
2022-09-23 | 318 | RTE DE LA COMMANDERIE | 4 | 63 | 189 | 248000€ | 3937€ |
2020-05-12 | 9029 | LES CORNIERS | 5 | 150 | 539 | 303000€ | 2020€ |
2019-07-15 | 92 | MTE SAINTE MARIE | 4 | 75 | 370 | 219500€ | 2927€ |
2021-03-24 | 9139 | CHE DES BERTHET | 4 | 86 | 1090 | 320620€ | 3728€ |
2022-04-29 | 300 | CHEM DU RIF | 4 | 130 | 1295 | 456500€ | 3512€ |
2021-08-03 | 173 | RTE DU PLAN DU NOYER | 5 | 95 | 925 | 349000€ | 3674€ |
2022-01-11 | 471 | RTE DU TROUSSIER | 6 | 135 | 760 | 349000€ | 2585€ |
2021-07-13 | 558 | RTE DE LA COMMANDERIE | 3 | 99 | 490 | 372500€ | 3763€ |
2019-06-14 | 5036 | LE CRAY | 7 | 112 | 0 | 307600€ | 2746€ |
2020-03-11 | 5036 | LE CRAY | 7 | 123 | 0 | 92500€ | 752€ |
2022-04-12 | 5036 | LE CRAY | 7 | 141 | 0 | 381000€ | 2702€ |
2020-02-19 | 202 | CHE DU MAS | 5 | 114 | 719 | 315000€ | 2763€ |
2020-11-30 | 202 | CHE DU MAS | 5 | 114 | 719 | 331550€ | 2908€ |
2021-05-03 | 9003 | CHAMP CLOCHER | 5 | 134 | 132 | 180000€ | 1343€ |
2021-09-06 | 236 | CHE DU MAS | 3 | 42 | 80 | 200000€ | 4762€ |
2019-07-23 | 290 | CHE DE CHAMP CLOCHER | 5 | 98 | 1323 | 424680€ | 4333€ |
2021-07-23 | 220 | CHE DE CHAMP CLOCHER | 4 | 110 | 1070 | 540000€ | 4909€ |
2019-12-13 | 147 | CHE DU MAS | 4 | 96 | 1402 | 350000€ | 3646€ |
2019-06-07 | 116 | PL DE SAINT SAUVEUR | 3 | 80 | 85 | 181000€ | 2263€ |
2020-01-14 | 3 | CHEM DU PIALLON | 4 | 70 | 125 | 168000€ | 2400€ |
2020-02-20 | 61 | PL DE SAINT SAUVEUR | 4 | 110 | 1134 | 265000€ | 2409€ |
2021-06-21 | 45 | CHEM DU PIALLON | 4 | 83 | 410 | 223250€ | 2690€ |
2021-06-02 | 2 | CHEM DU PIALLON | 3 | 80 | 81 | 148000€ | 1850€ |
2021-12-14 | 191 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 89 | 0 | 278800€ | 3133€ |
2020-12-18 | 201 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 109 | 0 | 230000€ | 2110€ |
2022-06-23 | 211 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 89 | 0 | 219000€ | 2461€ |
2020-05-14 | 229 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 89 | 0 | 220000€ | 2472€ |
2022-10-04 | 212 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 103 | 441 | 287000€ | 2786€ |
2020-01-21 | 357 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 103 | 473 | 258000€ | 2505€ |
2019-08-23 | 361 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 106 | 390 | 270500€ | 2552€ |
2023-01-26 | 53 | CHE DU CRAY | 4 | 140 | 655 | 548650€ | 3919€ |
2019-07-23 | 50 | CHE SOURD | 8 | 190 | 1463 | 330500€ | 1739€ |
2023-03-14 | 2 | CHE DU CRAY | 5 | 185 | 1176 | 794550€ | 4295€ |
2022-05-18 | 11 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2020-12-29 | 182 | MTE DU CHAMPBORD | 5 | 106 | 0 | 255900€ | 2414€ |
2019-08-07 | 242 | MTE DU CHAMPBORD | 4 | 90 | 0 | 207000€ | 2300€ |
2019-07-24 | 288 | MTE DU CHAMPBORD | 4 | 90 | 0 | 230800€ | 2564€ |
2021-02-23 | 298 | MTE DU CHAMPBORD | 4 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |